前言：

    2019年第四季度，全国楼市继续坚持“房住不炒”的定位，着力“稳地价、稳房价、稳预期”，同时中央层面要求大力发展租赁住房市场，促进人才机制改革等。第四季度全国各地房地产市场情况不一，“因城施策”成为一个显著特点，楼市“限价”、“限购”政策及公积金政策方面有松有紧，人才住房政策持续升级。

    2019年第四季度河南省房地产开发投资平稳增长。与三季度相比增加337.69亿元，增长17.47%。其中在第四季度河南省有6个地市房地产开发投资出现同比下滑，其中焦作市下滑最为严重，同比下滑29.53%。

    2019年第四季度河南省商品房销售面积与第三季度相比有所增加。据统计，2019年第四季度全省商品房销售面积共计5052.74万平方米，同比下降6.08%，与第三季度全省商品房销售面积相比，增加了1575.41万平方米。其中省会郑州第四季度以1162.55万平米的商品房销售量位居第一名，约占全省商品房销售量的23.01%，驻马店、商丘分居第二名、第三名。

    2019年第四季度河南省各地市房地产开发企业为了完成年初的业绩目标，在年末期间，纷纷采取各种营销策略，变相降价销售、特价房等优惠政策全面爆发，导致四季度商品房销售面积明显增加。

    NO. 1｜壹

    2019年第四季度河南省18地市房地产开发投资排行榜

    2019年第四季度河南省房地产开发投资平稳增长。第四季度全省房地产开发投资总量为2270.58亿元人民币，同比增长4.38%，与第三季度相比增加337.69亿元，增长17.47%。

    其中第四季度郑州市房地产开发投资以1012.99亿元占据第四季度整个河南省房地产开发投资44.61%的份额，位居第一名；许昌、信阳分别以133.5亿元、126.11亿元位于第二名、第三名；据河南楼市网数据研究中心统计分析，除前三名外，开封、周口第四季度房地产开发投资也顺利突破百亿大关，分别为109.41亿元，103.9亿元，位居全省四、五位；在18个地市中，济源市以5.29亿元垫底，同比下降3.99个百分点！

    2019年第四季度河南省18地市房地产开发投资排行榜

     从上述表中可以看出，漯河市以58.67%的房地产开发投资增速领跑其他地市，开封、三门峡分别以51.37%、28.91%的增速位居第二、三名；据河南楼市网数据研究中心统计显示，第四季度河南省有6个地市房地产开发投资同比出现下滑，其中焦作市下滑最为严重，同比下滑29.53%。（如下图）

    2019年第四季度河南省18地市房地产开发投资增速排行榜

     NO. 2｜贰

    2019年第四季度河南省18地市商品房销售排行榜

    2019年第四季度河南省商品房销售面积与第三季度相比有所增加。据统计，第四季度全省商品房销售面积共计5052.74万平方米，同比下降6.08%，与第三季度全省商品房销售面积相比，增加了1575.41万平方米。

    其中省会郑州第四季度以1162.55万平米的商品房销售量位居第一名，约占全省商品房销售量的23.01%，驻马店、商丘分居第二名、第三名。“副班长”洛阳仅以337.33万平米的销售量位居第五名。（如下图）

    2019年第四季度河南省18地市商品房销售面积排行榜

     从上述图表中可以看出，济源、开封商品房销量增速均在30%以上，其中济源以43.18%位居第四季度商品房销量增速第一名，开封以34.34%位居第四季度商品房销量增速第二名，四季度河南省有9个地市商品房销售面积同比出现下滑，其中新乡市下滑最为严重，同比下滑21.89%。（如下图）

    2019年第四季度河南省18地市商品房销面积增速排行榜

     NO. 3｜叁

    2019年第四季度河南省18地市商品房销售均价排行榜

    临近年末，房企加大促销回款力度，导致2019年第四季度河南省18地市商品房销售均价相对于三季度出现明显变化。

    据河南楼市网数据研究中心显示，在第四季度中，郑州房价以14257元/㎡领跑河南其余地市，与第三季度相比有所回落，其中郊区部分项目销售价格有回落明显，但是主城区仍然坚挺，未有松动迹象。

    南阳市房价在经历第三季度下跌后，第四季度又重拾上升趋势，商品房销售均价在河南省18地市中居第三位；其次开封第四季度商品房销售均价相比于第三季度出现明显下滑。

    2019年第四季度河南省18地市商品房销售均价排行榜

     NO. 4｜肆

    2019年第四季度河南省本土房地产开发企业销售额排行榜

    2019年第四季度，楼市在国家严厉调控的政策趋势下，中国房地产市场持续降温，曾经楼市销售火热的“银十”旺季也在今年显得暗淡无光，在此背景下，河南省各地市房地产开发企业如履薄冰，在市场中艰难前行。

    尽管市场行情不尽人意，但开发商各项目仍旧冷静对待，尤其是在年末的返乡置业期间，各楼盘项目采取多种营销策略，优惠政策全面爆发，以价换量的销售成果显著，提高了第四季度的销售业绩！

    其中建业集团借助项目遍布河南省各地市、各县市的优势，多盘联动，精准出击，再次将建业集团推上2019年第四季度河南房地产市场销冠“宝座”！

    2019年第四季度碧桂园在河南市场继续高歌猛进，在布局河南各地市房地产市场的基础上，又重点挺近省会郑州房地产市场。凭借在河南众多项目和自身营销策略优势的基础上，在2019年第四季度河南房地产销售市场取得不俗业绩！

    另外康桥、正商、万科、恒大、绿都、融创等品牌房企，在2019年第四季度河南省房地产销售市场也有新的业绩。

    2019年第四季度河南省本土房地产开发企业销售额TOP10排行榜

     NO. 5｜伍

    2019年第四季度河南省明星房地产开发企业排行榜

    据河南楼市网数据研究中心统计，2019年第四季度河南省各地市房地产开发企业劲头十足，在冷清的房地产市场中仍然斗志昂扬，在企业品牌宣传、项目开盘、销售、营销活动等方面都有所突破。

    2019年第四季度，建业集团足球小镇在国庆假期圆满收官，共接待游客近16万人次；全国60余家媒体走进建业筑友智造，共同关注与了解领略装配式建筑的魅力；建业物业合同面积正式突破一亿平方米，标志着建业物业由中型物业企业向中大型物业企业迈进；新疆建业·天麓上院开盘清盘；2019河南企业100强榜单出炉，建业集团位列百强榜单第16位；郑州建业凯旋广场盛大开业……使建业集团成为河南第四季度房地产企业当之无愧的“人气王”地产开发企业。

    正商集团第四季度品牌文化再上新台阶，2019正商上境系品牌发布盛典文启中原；郑州正商馨港家售楼中心盛大开放；正商云湖上院售楼中心璀璨绽放；再加上众多项目各类活动，甚至在12月份隆重举行“年终大决战，单月破百亿”的营销动员大会，正商集团也成为第四季度河南房地产市场耀眼的地产明星。

     ……

    恒大、万科、碧桂园、豫发、融创、正弘、星联芒果、财富置业等品牌开发企业第四季度在品牌营销、项目开发、拿地业绩、企业活动等方面表现突出，星光璀璨。

    河南楼市网数据研究中心依据2019年第四季度河南省各地市房地产开发企业品牌宣传、开盘次数、成交数据、企业活动、拿地情况、公益活动等多方面监测数据，评测出“2019年第四季度河南省明星房地产开发企业TOP10”。

    2019年第四季度河南省明星房地产开发企业TOP10排行榜

     （注：2020年第一季度河南省明星房地产企业申报进行中，申报电话：13838557722）

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