3月31日，“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开。中原建业凭借优秀的产品和服务，荣获“2022中国房地产代建运营优秀企业”。

该评选由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办。

中原建业，主要承接集团轻资产业务的拓展、运营与管理，2021年5月31日，中原建业在港交所成功上市（股票代码9982.HK），已实现从探索研究，到独立运营、规模化发展的蜕变，逐步成长为全国代建行业的领先企业。

年报数据显示，截至2021年12月31日，中原建业在管项目261个，在管项目建筑总面积约3,097万平方米，业务覆盖119个市县，其中河南省内100个市县，省外19个市县，项目储备丰富。

2021年新签约面积1002万平方米，同比增长16.8%；新签代建项目87个，同比增长8.8%，其中，新签约政府代建项目6个，合约建筑面积79万平方米；新签资本代建项目1个，合约建筑面积20万平方米，业务模式更加丰富多元。

在管项目合同销售金额402.8亿元，同比增长17.4%；合约销售建筑面积626.2万平方米，同比增长9.8%，行业内保持第一。

高去化率及高溢价率不断凸显了中原建业高盈利属性。2021年，中原建业净利率为59.2%，继续领跑全行业。

中原建业依托建业集团成熟的房地产项目全链条运营管理经验，凭借持续提升的集团品牌价值为代建业务进行品牌输出奠定了坚实基础，保障企业规模和利润的稳健发展。

结合轻资产业务的特点及自身的管理现状，2019年，中原建业提出并开展了围绕项目全生命周期的管理代码“项目全流程精细化管理”工作，通过横向的“分类、分项、分级”管理、纵向的“前置、标准、计划”管理，推动项目由“局部”到“整体”、由“小成”到“大成”，实现项目均好发展。

同时，通过长期合作发展，中原建业拥有了一大批稳定的合作伙伴，共享信息资源，互通有无、共同合作，在项目获取和拓展方面更有优势。

产品方面，中原建业以打造“五位一体”的产品为研发视角，构建中原建业产品力，并以在地原则、自然原则、健康原则，致力于建筑当地人习惯住、喜欢住的好房子，综合集萃东西方美学精髓，用新亚洲、新中式的美学视角，打造高颜值住宅。营销方面，中原建业在当前竞争态势下，采取分级营销模式，通过搭建三级管理体系，助力项目实现客户积累和项目销售。

中央自2016年经济工作会议以来一直坚持“房住不炒”、“三稳”的定位。核心思想是为了促进行业的持续、健康发展。轻资产业务的出现是社会化大生产的必然产物，是行业精细化发展的必然结果，这是被发达国家“投资主体与管理主体”逐步分离的发展历程所证明了的，是未来房地产行业转型的重要发展方向。

中原建业将始终以“全流程精细化”管理为抓手，细化执行层面颗粒度，强化与伙伴的合作，丰富业务模式，为未来发展奠定更坚实的基础，立志成为引领代建行业发展的企业标杆！（来源：建业集团）

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