冬天里的一把火！

    2018年下半年，随着楼市调控政策的加剧，郑州房地产市场与上半年比起来出现了明显的降温，在此背景下，购房者的置业情绪也随着市场的形势变得举棋不定。然而在11月底至12月初，郑州的房地产市场突然间“火”起来了……

    + 11月30日，高新区的裕华满园车位开始销售，负一层5.5万，负二层4万。由于销售价格与周边的市场均价存在严重差价，竟有部分业主提前找跑腿深夜排队，当天开售不到半天，800个车位全部售罄，一举刷爆全城；

     + 12月1日，大学南路泰山路的正荣府首开，单价8000+，精装修，首开送车位，推出316套房源，当天清盘；

    + 12月2日，沿黄快速路与江山路交会处西的融信江湾城，高层首开毛坯单价7500元/平，洋房9000-12500元/平左右，加一万元送车位。当天推出490套，去化385套。

    ……

    上述种种迹象表明，在楼市严寒的的背景下，郑州市场并不缺乏购买力，只要开发商能拿出诚意，把价格稍微“亲民”一下，郑州置业者绝对能给你一个满意的开盘或销售业绩！今天，小编整理出郑州市各区域房价，希望为你在郑州置业做一份参考！

    2018年11月份郑州各区域商品房价格地图

     （数据取样于各区域在售五证齐全楼盘）

    据河南楼市网数据研究中心统计，郑东新区商品房以23618元/㎡的均价远超郑州其他区域，郑东新区占据着整个郑州乃至河南最为稀缺的资源，在郑州人眼里可谓是可望而不可及的优质地段，其优越的地理位置、宜居的生活空间和无限的升值潜力让买房人一致看好。但是相比较其它区域而言，郑东新区只能用一个“贵”字来形容，尤其是郑州北龙湖区域，那更是“地王”频出的地方，房价让很多买房人望而生畏，毕竟北龙湖作为“豪门盛地”，其价格不是一般刚需可以接受的，然而在11月份，郑州这个最贵的区域，新房成交量却突破6300套，遥遥领先郑州其余各区域的新房销售量……

    郑州市各区域新建商品房成交行情

    据河南楼市网数据研究中心统计，2018年11月份，郑州市各市县区新建商品房共计销售38522套（不含巩义、新密、新郑），其中郑东新区以6341套成交量位居第一。除了郑东新区外，当月新建商品房成交量达到4000套的市县区分别为高新区（4748套）、荥阳市（4012套）；其中有三个区域11月新建商品房成交量低于2000套，分别为航空港区（1847套）、登封市（1577套）、上街区（510套）。加上新郑、新密、巩义等市县区，郑州市11月份新建商品房成交逾4万套，超过1-10月份的任何单月的销售量。（各区域成交数据如下）

     郑州市各区域二手房成交行情

    据河南楼市网数据研究中心统计显示，2018年11月份，郑州市各市县区二手房共计销售4903套（不含巩义、新密、新郑），其中金水区以1458套的成交量位居第一。除了金水区外，当月二手房成交量达到500套的还有三个区域，分别为二七区（669套）、中原区（653套）、管城区（608套）；其中航空港区二手房成交量最低，为36套。（各区域二手房成交数据如下所示）

     2018年1-10月郑州市房地产数据分析

    据郑州市住房保障和房地产管理局对外公示，1-10月，郑州全市商品房累计批准预售面积2548.55万平方米，其中商品住宅累计批准预售面积2005.21万平方米，非住宅累计批准预售面积543.34万平方米。

     1-10月份，郑州全市商品房累计销售278634套（间），其中郑州全市商品住宅累计销售232464套；郑州全市二手房累计共成交51558套（间），其中郑州全市住宅二手房累计共成交50251套。

     1-10月份，郑州全市商品房累计销售面积2734.31万平方米，其中商品住宅累计销售面积2415.62万万平方米；郑州全市二手房累计成交面积488.87万平方米，其中住宅二手房计成交面积472.75万平方米。

     1-10月份，郑州全市商品房累计销售售均价8717元/平方米，其中商品住宅累计销售均价8326元/平方米；郑州全市二手房累计成交均价10659元/平方米，其中住宅二手房累计成交均价10698元/平方米。

     1-10月份，郑州全市非住宅累计销售46170套（间）,非住宅累计销售面积318.69万平方米，非住宅累计销售均价为11685元/平方米。

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