金茂广场 写字楼市场火爆,供不应求的秘密在哪?

2017年01月10日    来源:开封楼市网    点击:3751 次

  开封楼市网讯:金茂广场项目位于大梁路与夷山大街交汇处东北角,作为入汴的桥头堡项目,金茂广场志在打造开封首家融合生态、艺术、信息于一体的商务写字楼。金茂广场城市站位为领先开封商务格局未来20年的未来化、特色化、主体化的国际顶级商务写字楼。

    


    金茂广场商务写字楼七大优势卖点

     一、金茂广场双栋22层商务写字楼资产托管服务。

     针对目前写字楼市场的投资客户,聘请专业的“商务写字楼运营公司”,写字楼统一运营管理。投资写字楼的客户可自持使用,可委托给“商务写字楼运营公司”统一进行招商、出租管理。投资客户通过将写字楼资产委托于“商务写字楼运营公司”统一资产托管的方式进行管理这一特殊的物业增值服务,解除写字楼投资客户的后顾之忧,提升项目服务价值。资产托管总结起来就是为投资写字楼的客户实现物业的保值与增值、树立项目品牌物业形象、财务管理体系保障业主收益、一站式服务解决业主后顾之忧而服务。


    二、金茂广场商务写字楼配套设施国际化

     1、金茂广场自带近6万方的购物中心商业配套

     金茂广场位于大梁路核心商圈,区位优势明显。项目定位为包含多元业态的一站式大型购物中心。项目负一楼为近1万方的家乐福超市、国美电器、特色餐饮组成;一楼以周大福等黄金珠宝、个人护理、星巴克、DQ、麦当劳等休闲餐饮、生活配套为主;,二楼三楼引进UR、Zara等类型男女装轻奢品牌。三、四楼巴奴火锅、土大力、豪享来等各地美食应有尽有。金茂广场引进巨幕影院更是引领开封各大影院市场。双层机械化停车位,金茂广场近3000个地下停车位,停车零烦恼。美食、亲子、健身、娱乐,包含生活方方面面,就是开封白领的理想工作环境(楼上办公楼下生活)。


    


    2、精工细造超大平层空间

     5米超挑高精装大堂,标准层净高3.6米,走廊部分高级带胶垫毯或石材地面,高档吸音材料吊顶。标准层近1600㎡的整层空间可以满足总部办公企业需要。平均得房率近72%以上,60-1500㎡办公区域划分(空间自由组合)。8部一线品牌电梯,满足最大载客需求。写字楼每层公共区域设置绿化生态景观,项目整体绿化率不低于30%。24冷热水供应,并有中水处理系统。供电系统采用双回路供电,紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。写字楼设垂直光纤主干,水平布线采用三类及五类线,多种形式的接入服务。金茂广场商务写字楼不仅适用于投资,还适用于扩张的企业自用,更能提升企业形象。


    


    三、金茂广场商务写字楼环保、节能化

     1、国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充具有分区域控制能力,新风量在30立方米/人/小时以。


    2、大开间办公区、大堂、走廊、电梯厅等的非应急照明,采用智能照明控制系统控制,由楼宇控制中心统一管理,按时间、场景或其他预定程序自动开闭,其中中庭周围的区域根据自然光线强弱分区域进行照明控制,尽量利用自然光,以达到集中控制、方便节能、提高工效、降低运行成本的目的。


    四、金茂广场设置公共会议室、多功能室、VIP室

     目前开封商务市场缺乏纯粹的大型商务中心,所有物业商务服务功能都依托于酒店配套,如开元、中州酒店、小宋城、建业铂尔曼等。金茂广场项目为开封真正意义的城市综合体,依托自身强大的综合性配套,为开封大梁路商务氛围创造更多的价值和发展空间。

     规划设计多功能会议厅提供专业的同声翻译、扩音系统、大屏幕电视、投影仪、宽带网以及远程会议视频设备,满足会议、培训、新闻发布等办公需求。中小型会议室提供专业投影仪、宽带网以及远程会议视频设备,满足各类企业小型会议、培训等办公需求。五星级酒店式商务服务中心为入驻企业及客户提供全方位的企业管家服务。

     五、人性化(24小时写字楼):

     金茂广场双栋22层商务写字楼尊崇88项企业管家服务。

     全方位管家服务体系48项,代客停车、预定机票、代订代购电影票、参观票等代订酒店服务;公共卫生间配备洗手液等。

     智囊团顾问咨询服务体系13项,理财、医疗健身、生活娱乐、旅游装修事宜、房产信息咨询、餐厅选择咨询等。

     贴身秘书商务个性服务15项,专业临时代管小件物品、代寻外语翻译人员、代寻家庭医生、植物代租服务、代租汽车服务等。

     酒店式配套服务体系17项,写字楼代租服务、行李搬运接送服务、国际国内长途电话、商务车接送等。


    六、数字化(写字楼建筑成本每平方提升500元)

     金茂广场提供全套“智能+互联城市”专业电子服务平台,无边界网络体系结构,实现任何人、任何物、随时随地的通信,让人们能够更好的展开协作。数据中心:信息共享,如招商合作,单位出租,招聘信息,即时路况,天气预报,共享天地。

     七、安防智能化(自动报警系统和自动灭火系统分别实现自动化控制)

     1、报警系统(区域报警系统,集中报警系统,控制中心报警系统)。

     2、灭火系统(水喷淋灭火系统,消火栓灭火系统,气体灭火系统)。

    3、联动系统(联动停止空调和启动防火排烟设备,联动关闭防火卷帘,联动切断非消防电源,联动电梯归底锁定等)。

     4、紧急广播系统(分区广播/全区广播,楼层消防报警电话联系以及即时录音)。智能安防监控利用最新的计算机视觉技术,自动识别目标,并提示,实时遏制危险事件的发生


    金茂广场项目位于大梁路与夷山大街交汇处东北角

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