• + 项目地址：珠海市香洲区南湾沿江路
• + 销售均价：25000元/平米
• + 团购优惠：
• + 户型面积：建面约94-110㎡精奢3-4房
• + 产权年限：住宅70年
• + 交房时间：2021年12月30日
• + 交房标准：精装修
• + 物业公司：碧桂园物业
• + 小区设施：800㎡府门双泳池、400㎡童梦主题乐园、“琴、棋、趣、动”四大主题泛会所、5000㎡BLOCK街区、智能化4.0全WIFI覆盖

（项目鸟瞰图）

1、最强品牌组合实力

碧桂园：世界 500 强；中国地产三强华发股份：珠海龙头国企。

2、 最核心的主城中轴区位

香洲府位于城市发展命脉的最核心区——香洲区，通过最轴心的珠海大道，东行 20 公里约 20 分钟行至唐家高新开发区，西行 20 公里约 20 分钟行至西部城区金湾航空新城，南行20公里约20分钟行至横琴自贸区。

3、 多维立体交通环伺

3高速（省际交通）：江珠高速、广澳高速、西部沿海高速4大桥（市际交通）：香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥、珠海大桥2城轨（省际交通）：广佛江珠城际轨道、广珠城轨1机场（国际交通）：从香洲府通珠海大桥约20分钟车程，即可直通4E级国际机场1干道（城芯主轴）：珠海大道

4、 最稀缺的主城核心超大低密度住区

在目前整个主城区内，土地越来越稀缺，这种超过 20 万的纯住区已经基本找不到了。

5、 最有潜力的综合配套区域

珠海三大商圈：南湾华发商都、金湾华发商都、十字门华发商都。拥有 5000 ㎡ Block 街区，100 米内享享 3.6 万㎡水岸商业街，内含太平洋咖啡、华润超市、药店、餐饮。一公里内一站式解决学校、市场、医院，一家三代的生活都是轻松无忧的。

6、最奢侈的背靠山、面临河自然环境资源

出则繁华，入享宁静，奢居黄金平衡点，背山靠江。

7、 最优的户型设计

既望园景江景，又带精装发售，建面约 94-144 ㎡精奢新品。

8、 最建全的匠造园林配套

超800 ㎡府门双泳池，超 400㎡童梦主题乐园，“琴、棋、趣、乐”四大主题泛会所

9、 最先进的建筑新工艺

项目采用匠心创作的 SSGF 高质量建造体系。集业界建造“绿科技”，12 项核心工艺、28 项专利科学建筑，能大幅减少房屋渗漏、墙体空鼓，开裂 3 房屋质量大顽疾，为您实现高品质居住环境提供专利技术保障。

10、最贴心的安心物管

香洲府的物业管理是由“2018 中国物业服务三强”——碧桂园服务提供，铂金管家服务，为住户提供更无忧的生活后勤保障、24 小时安保和全方位周到、贴心的尊贵服务。

+ 2+1房2厅2卫，建面约94㎡

+ 3+1房2厅2卫，建面约110㎡

+ 3+1房2厅2卫，建面约120㎡

+ 3+1房2厅2卫，建面约142㎡

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