• + 项目地址：长椿路开元路（河工大北侧）
• + 开 发 商 ：河南康桥美景房地产开发有限责任公司
• + 销售均价：12800元/平米
• + 团购优惠：
• + 之期栋数：1栋20-27层小高层
• + 户型面积：89/110㎡三房、127/142㎡四房
• + 产权年限：70年
• + 项目简介：康桥九溪天悦位于高新区的西三环与西四环之间，索须河以南，连霍高速以北区域，整个区域12000余亩，其中可开发用地2500亩，整个项目位于中心城区内的西北方位，上风上水，是康桥集团在四环之内打造的之高端的低密品质改善大盘。

（项目鸟瞰图）

康桥九溪天悦所在的区域属于高新区滨河文化生态区，区别与高新老城，整个片区规划起点非常高，住宅容积率不超3.0，生态环境丰富，历史文化深厚，是政府着力打造的一个高端文化生态居住区，主要承接高新区乃至整个西区的改善人群，是一个纯粹的高端改善片区。

（项目区位图）

之期地块紧邻雪松路，毗邻1800亩遗址公园，与高新老城无缝衔接，近揽老城丰盛资源，新老交汇之地，尽享双城优渥配套。

（项目效果图）

+ 教育：百余名优学府 一站全龄教育

项目周边汇聚众多优质的教育资源，目前高新区已经形成了集重点幼、小、中学及重点高中和大学为核心的教育基地，约有350所，汇聚从幼儿园、小学、初中、高中到大学19年一站式省内顶级的教育资源配套。

项目周边1公里范围内就有艾瑞德国际学校、河南工业大学、河南省实验幼儿园、枫杨外国语等名校，并且在项目内部也规划有16所中小学，将全部引入名校资源，社区内配备康桥公学幼儿园，助力孩子赢在未来。

+ 交通：便捷立体交通 无缝畅达全城

区域内交通配套完善，拥有全方位、现代化的四纵四横立体交通体系， 四横：北四环、开元路、连霍高速，新龙快速路；四纵：西四环，长椿路，雪松路，西三环，长椿路和雪松路是高新区乃至整个西区的重点形象干道，北连古荥汉文化遗址公园，途径河南工业大学、郑州大学，直抵四大中心。

密集的交通体系为出行提供了极大的便捷。同时，地铁公共交通方面，地铁一号线的起始站河南工业大学站距离项目之期地块仅2公里，同时，根据政府规划，地铁1号线将向北延伸，并在区域内规划设有纪公庙站（站点位于长椿路与开元路路口）

+ 商业：繁华生活主场，遍赏万象风华

售楼部南侧的万和购商业广场，有6万方的商业体量即将投入运营，可满足业主吃喝玩乐购等多重娱乐休闲方式。项目之期地块向南2公里即为高新区的商业中心-公园茂商业广场满足业主更高层次的消费需求。同时，地块内部在长椿路开元路交叉口紧邻地铁站点，项目规划了一个集时尚购物， 艺术和创意工作于一身的创意创新艺术购物中心。

这里是具备了餐饮、消费、展示、创作等元素的大型综合艺术博物。在西四环附近规划将其作为小镇形象展示门户，以文化创意、商务休闲的“双轮驱动”为理念，打造集文化传媒中心、艺术展示、文化办公、时尚青年公寓、星级商务酒店、生活展示等功能的城市文化商务综合体。近15万方大型商业中心和两条文化风情商业街，完全满足日常的购物、休闲娱乐、商务社交等多种需求。

+ 医疗：三公里医疗，全面盾护健康人居

项目3公里范围内多所三甲级全系医疗体系，郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、社区门诊等医疗资源分布均衡，从项目出发开车几分钟就可抵达另外，区域内部规划建设约8万方的大型综合性医院，满足区域内居民医疗保障需求，全面盾护健康人居。

+ 园林：四重东方院景，别墅级社区品质

在景观规划上，康桥聘请知名景观设计捷奥国际景观设计公司来倾力打造（在业内享有极高的声誉，主要服务于一些高端别墅楼盘 ），之期地块容积率不超2.5，建筑密度仅13.8%，绿化率高达45%，园区装置了康桥标配景观——雾森系统，26亩历史游园，四重院景低密住区，平均11亩仅建1栋楼，悦享高品质舒居。

基于建筑布局小区园林采取“十字景观生态廊串联四重院”的结构呈现。景观总体布局为四进式景观，即四重院，前庭——水院——禅园——后堂。前庭是西、南两个入口；水苑是全园中心景观区；禅园是宅间花园，小区的邻里交流空间；后堂是商辙艺术文化公园。在园林景观动线上配备极具仪式感的“四进式”归家礼序，不仅给人初见期待，再见惊喜，三见宁静，四见释放的心理体验，也代表业主与众不同的身份，不仅有礼制，更有文化内涵。

十字景观生态廊是指园区东西及南北两条景观轴线，串联起全园核心景观，体现全园景观的礼序感，也给人尊贵、生态的空间享受。

目前项目在售房源有89-143平米的三房到四房的主流面积段，所有户型都是全明南北通透的设计，动静分区、人体工学厨房设计等独特价值，科学的户型布局满足每一位家庭成员的个性需求。

+ A户型：三室两厅一卫，建面约89㎡

户型解析：南向双卧室阔景飘窗，生活向南而生，贴近阳光；唤醒内心久违的温柔遐想，与美好不期而遇；L型厨房设计，遵循人体工学，布局合理；当阳光洒进厨房，美食与阳光融合升华，让幸福味道从不缺席；

+ B户型：三室两厅两卫，建面约110㎡

户型解析：全明户型，室室瞰景，沐浴四季阳光，与自然零距离对话，餐、客、阳台一字型延展，动线合理，视野开阔，视野有多旷达，生活就有多从容

+ C户型：四室两厅两卫，建面约127㎡

户型解析：U型厨房，超大收纳，美味轻而易举，约40㎡平墅级会客厅，定制非凡格局，星级套房主卧，尽享尊崇私密空间，IMAX巨幕观景大阳台，俯揽四时美景。

+ D户型：四室两厅两卫，建面约142㎡

户型解析：全明方正户型，南北皆景，自然与建筑的惺惺相惜，南北双阳台，采光观景浪漫盈然，清风与阳光自由流转于，每个角落，尽享和煦明亮生活。

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